Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de Trujillo
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Discusión del mercado
La oferta activa en Trujillo mantiene mediana de USD 345/m² (rango intercuartil: USD 209–USD 527). El desempeño reciente muestra alza de +2,3% en treinta días desde USD 337/m². Los anuncios permanecen al menos sesenta y seis días en circulación, indicando ritmo de absorción moderado. Quienes abandonaron el mercado en noventa días solicitaban USD 315/m², ocho coma siete puntos por debajo del inventario presente.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 345 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 209 – USD 527 /m² |
Muestra: 185 avisos · 43 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 91 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 34 días |
| Salidas observadas | 54 |
Muestra: 193 avisos · 46 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 345/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 315/m² |
| Brecha oferta → salida | -8.7% — lo que salió del mercado pedía menos que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 53 avisos que salieron · 185 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
- 1. Urbanización Las Acacias USD 854
Ver datos por sector (1 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Urbanización Las Acacias | Apto | USD 854/m² | 82 | 18 |
Sectores por precio
Apartamentos
| Valera | ||
| Urbanización Las Acacias | USD 854/m² | 18 av. |
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
Ningún sector de esta zona alcanza todavía el inventario mínimo para medir movimiento con confianza.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Trujillo
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Trujillo?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en Trujillo es USD 345/m² (datos al 17 de agosto de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 209 a USD 527/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Trujillo?
El inventario activo lleva al menos 91 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 17 de agosto de 2026).
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en Trujillo?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 315/m², una brecha de -8,7% frente al inventario activo (datos al 17 de agosto de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).