Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de Lara
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 519 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 312 – USD 797 /m² |
Muestra: 924 avisos · 290 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 54 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 26 días |
| Salidas observadas | 262 |
Muestra: 968 avisos · 293 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 96 |
|---|---|
| Bajadas | 58 · típica -6.9% |
| Subidas | 38 · típica +9.5% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 174 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 184 |
| Inventario activo | 968 |
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 519/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 554/m² |
| Brecha oferta → salida | +6.6% — lo que salió del mercado pedía más que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 252 avisos que salieron · 924 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
- 1. Ciudad Roca USD 843
- 2. Urbanización Nueva Segovia USD 681
- 3. Centro USD 650
- 4. Centro USD 423
- 5. Los Rastrojos USD 309
Ver datos por sector (5 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Centro | Apto | USD 650/m² | 54 | 17 |
| Centro | Casa | USD 423/m² | 55 | 31 |
| Ciudad Roca | Casa | USD 843/m² | 54 | 14 |
| Los Rastrojos | Casa | USD 309/m² | 54 | 19 |
| Urbanización Nueva Segovia | Casa | USD 681/m² | 54 | 13 |
Sectores por precio
Apartamentos
| Barquisimeto | ||
| Centro | USD 650/m² | 17 av. |
Casas
| Barquisimeto | ||
| Centro | USD 423/m² | 31 av. |
| Los Rastrojos | USD 309/m² | 19 av. |
| Ciudad Roca | USD 843/m² | 14 av. |
| Urbanización Nueva Segovia | USD 681/m² | 13 av. |
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
- Centroinv. 50 · +8/−730%
rotación = (nuevos + salidas) ÷ inventario activo · las salidas no son ventas confirmadas
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Lara
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Lara?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en Lara es USD 519/m² (datos al 20 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 312 a USD 797/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Lara?
El inventario activo lleva al menos 54 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 20 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en venta en Lara?
En los últimos 30 días se registraron 58 bajadas (típica -6,9%) y 38 subidas (típica +9,5%) de precio en los avisos de Lara (datos al 20 de julio de 2026).
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en Lara?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 554/m², una brecha de +6,6% frente al inventario activo (datos al 20 de julio de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).
¿Qué sector tiene más movimiento en Lara?
Centro registra la mayor rotación de inventario (30% sobre 50 avisos activos) en la ventana reciente (datos al 20 de julio de 2026). La rotación cuenta entradas y salidas de avisos, no ventas confirmadas.