Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de Carabobo
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 747 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 473 – USD 1.048 /m² |
Muestra: 797 avisos · 208 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 54 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 29 días |
| Salidas observadas | 274 |
Muestra: 807 avisos · 210 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 62 |
|---|---|
| Bajadas | 41 · típica -5.3% |
| Subidas | 21 · típica +10.1% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 186 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 151 |
| Inventario activo | 807 |
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 747/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 733/m² |
| Brecha oferta → salida | -1.8% — lo que salió del mercado pedía menos que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 260 avisos que salieron · 797 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
- 1. Terrazas del Country USD 1.799
- 2. Urbanización Valle de Camoruco USD 1.066
- 3. Los Mangos USD 1.065
- 4. Altos de Guataparo USD 1.048
- 5. La Trigaleña USD 1.036
- 6. Urbanización El Parral USD 1.000
- 7. Mañongo USD 930
- 8. El Bosque USD 912
Ver datos por sector (14 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Ciudad Alianza | Casa | USD 349/m² | 54 | 10 |
| Altos de Guataparo | Casa | USD 1.048/m² | 54 | 13 |
| Colinas de Guataparo | Casa | USD 880/m² | 54 | 11 |
| El Bosque | Apto | USD 912/m² | 53 | 11 |
| La Trigaleña | Apto | USD 1.036/m² | 54 | 41 |
| La Viña | Casa | USD 830/m² | 54 | 18 |
| Las Chimeneas | Apto | USD 861/m² | 54 | 20 |
| Los Mangos | Apto | USD 1.065/m² | 35 | 18 |
| Mañongo | Apto | USD 930/m² | 30 | 15 |
| Terrazas del Country | Apto | USD 1.799/m² | 54 | 10 |
| Trigal Norte | Casa | USD 580/m² | 54 | 20 |
| Urbanización El Parral | Apto | USD 1.000/m² | 54 | 39 |
| Urbanización Safari Country Club | Casa | USD 605/m² | 53 | 10 |
| Urbanización Valle de Camoruco | Apto | USD 1.066/m² | 48 | 14 |
Sectores por precio
Apartamentos
Más exclusivos
| Valencia | ||
| Terrazas del Country | USD 1.799/m² | 10 av. |
| Urbanización Valle de Camoruco | USD 1.066/m² | 14 av. |
| Los Mangos | USD 1.065/m² | 18 av. |
Mercado medio
| Valencia | ||
| La Trigaleña | USD 1.036/m² | 41 av. |
| Urbanización El Parral | USD 1.000/m² | 39 av. |
| Mañongo | USD 930/m² | 15 av. |
Más accesibles
| Valencia | ||
| El Bosque | USD 912/m² | 11 av. |
| Las Chimeneas | USD 861/m² | 20 av. |
Tres bandas por precio — no todo el mundo busca lo más caro. Solo sectores que superan el piso de muestra.
Casas
Más exclusivos
| Valencia | ||
| Altos de Guataparo | USD 1.048/m² | 13 av. |
| Colinas de Guataparo | USD 880/m² | 11 av. |
Mercado medio
| Valencia | ||
| La Viña | USD 830/m² | 18 av. |
| Urbanización Safari Country Club | USD 605/m² | 10 av. |
Más accesibles
| Valencia | ||
| Trigal Norte | USD 580/m² | 20 av. |
| Guacara | ||
| Ciudad Alianza | USD 349/m² | 10 av. |
Tres bandas por precio — no todo el mundo busca lo más caro. Solo sectores que superan el piso de muestra.
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
- Urbanización El Parralinv. 47 · +5/−1338%
- La Trigaleñainv. 49 · +8/−1037%
rotación = (nuevos + salidas) ÷ inventario activo · las salidas no son ventas confirmadas
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Carabobo
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Carabobo?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en Carabobo es USD 747/m² (datos al 22 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 473 a USD 1.048/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Carabobo?
El inventario activo lleva al menos 54 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 22 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en venta en Carabobo?
En los últimos 30 días se registraron 41 bajadas (típica -5,3%) y 21 subidas (típica +10,1%) de precio en los avisos de Carabobo (datos al 22 de julio de 2026).
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en Carabobo?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 733/m², una brecha de -1,8% frente al inventario activo (datos al 22 de julio de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).
¿Qué sector tiene más movimiento en Carabobo?
Urbanización El Parral registra la mayor rotación de inventario (38% sobre 47 avisos activos) en la ventana reciente (datos al 22 de julio de 2026). La rotación cuenta entradas y salidas de avisos, no ventas confirmadas.