Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de Barinas
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Discusión del mercado
La mediana de publicación en Barinas se sitúa en USD 626/m², con el rango intercuartílico entre USD 511 y USD 1.046. La muestra es delgada: 17 avisos, por lo que debe interpretarse con cautela. El nivel de precios permanece prácticamente estable frente a hace 30 días. El inventario activo lleva al menos 162 días publicado, reflejando una oferta persistente en el mercado.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 626 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 511 – USD 1.046 /m² |
Muestra: 17 avisos · 8 corredores Confianza baja metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 188 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 25 días |
| Salidas observadas | 12 |
Muestra: 18 avisos · 8 corredores Confianza baja metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
Apartamentos
Sin muestra suficiente de apartamentos en esta zona.
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
Ningún sector de esta zona alcanza todavía el inventario mínimo para medir movimiento con confianza.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Barinas
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Barinas?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en Barinas es USD 626/m² (datos al 17 de agosto de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 511 a USD 1.046/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Barinas?
El inventario activo lleva al menos 187 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 17 de agosto de 2026).