Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de Trujillo
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 333 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 195 – USD 544 /m² |
Muestra: 176 avisos · 45 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 52 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 24 días |
| Salidas observadas | 33 |
Muestra: 184 avisos · 48 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 10 |
|---|---|
| Bajadas | 4 · típica -14.3% |
| Subidas | 6 · típica +22.5% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 27 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 55 |
| Inventario activo | 184 |
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 333/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 339/m² |
| Brecha oferta → salida | +1.7% — lo que salió del mercado pedía más que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 32 avisos que salieron · 176 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jul. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
- 1. Urbanización Las Acacias USD 786
- 2. Urbanización Las Acacias USD 580
Ver datos por sector (2 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Urbanización Las Acacias | Apto | USD 786/m² | 33 | 16 |
| Urbanización Las Acacias | Casa | USD 580/m² | 53 | 11 |
Sectores por precio
Apartamentos
| Valera | ||
| Urbanización Las Acacias | USD 786/m² | 16 av. |
Casas
| Valera | ||
| Urbanización Las Acacias | USD 580/m² | 11 av. |
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
Ningún sector de esta zona alcanza todavía el inventario mínimo para medir movimiento con confianza.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Trujillo
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Trujillo?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en Trujillo es USD 333/m² (datos al 21 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 195 a USD 544/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Trujillo?
El inventario activo lleva al menos 52 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 21 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en venta en Trujillo?
En los últimos 30 días se registraron 4 bajadas (típica -14,3%) y 6 subidas (típica +22,5%) de precio en los avisos de Trujillo (datos al 21 de julio de 2026).
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en Trujillo?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 339/m², una brecha de +1,7% frente al inventario activo (datos al 21 de julio de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).