Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Zulia
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (4 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| La Coromoto | Apto | USD 564/m² | 41 | 12 |
| San Francisco | Apto | USD 545/m² | 31 | 12 |
| San Francisco | Casa | USD 178/m² | 13 | 63 |
| Valle Frío | Apto | USD 917/m² | 41 | 17 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 458 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 222 – USD 800 /m² |
Muestra: 2.173 avisos · 367 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 36 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 22 días |
| Salidas observadas | 528 |
Muestra: 2.848 avisos · 372 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 206 |
|---|---|
| Bajadas | 139 |
| Subidas | 67 |
| Cambio mediano | USD-2.500 (+9.1%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 528 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 1.417 |
| Inventario activo | 2.848 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Maracaibo | ||
| Valle Frío | USD 917/m² | 17 av. |
| San Francisco | USD 545/m² | 12 av. |
| La Coromoto | USD 564/m² | 12 av. |