Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Distrito Capital
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (14 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Alta Florida | Apto | USD 1.158/m² | 42 | 13 |
| Alta Florida | Casa | USD 801/m² | 42 | 12 |
| Catia | Casa | USD 371/m² | 42 | 10 |
| Colinas de Santa Mónica | Casa | USD 750/m² | 42 | 13 |
| El Paraíso | Apto | USD 877/m² | 42 | 24 |
| La Campiña | Apto | USD 960/m² | 41 | 13 |
| La Candelaria | Apto | USD 1.000/m² | 33 | 19 |
| La Florida | Apto | USD 865/m² | 41 | 27 |
| La Florida | Casa | USD 497/m² | 42 | 11 |
| Las Acacias | Apto | USD 1.204/m² | 42 | 11 |
| Los Caobos | Apto | USD 721/m² | 42 | 14 |
| San Bernardino | Apto | USD 828/m² | 41 | 25 |
| San Bernardino | Casa | USD 508/m² | 42 | 11 |
| Santa Mónica | Apto | USD 1.360/m² | 42 | 10 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 785 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 511 – USD 1.150 /m² |
Muestra: 1.363 avisos · 661 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 42 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 22 días |
| Salidas observadas | 355 |
Muestra: 1.500 avisos · 706 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 115 |
|---|---|
| Bajadas | 70 |
| Subidas | 45 |
| Cambio mediano | USD-4.500 (+10.0%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 355 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 229 |
| Inventario activo | 1.500 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| La Florida | USD 865/m² | 27 av. |
| San Bernardino | USD 828/m² | 25 av. |
| El Paraíso | USD 877/m² | 24 av. |
| La Candelaria | USD 1.000/m² | 19 av. |
| Los Caobos | USD 721/m² | 14 av. |
| Alta Florida | USD 1.158/m² | 13 av. |
| La Campiña | USD 960/m² | 13 av. |
| Las Acacias | USD 1.204/m² | 11 av. |
| Santa Mónica | USD 1.360/m² | 10 av. |
Casas
| Caracas | ||
| Colinas de Santa Mónica | USD 750/m² | 13 av. |
| Alta Florida | USD 801/m² | 12 av. |
| San Bernardino | USD 508/m² | 11 av. |
| La Florida | USD 497/m² | 11 av. |
| Catia | USD 371/m² | 10 av. |