Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Macaracuay
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (2 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Macaracuay | Apto | USD 1.015/m² | 41 | 14 |
| Macaracuay | Casa | USD 805/m² | 41 | 19 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 990 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 776 – USD 1.419 /m² |
Muestra: 50 avisos · 38 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 42 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 20 días |
| Salidas observadas | 16 |
Muestra: 57 avisos · 45 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 5 |
|---|---|
| Bajadas | 2 |
| Subidas | 3 |
| Cambio mediano | USD 16.175 (+8.8%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 16 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 11 |
| Inventario activo | 57 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Macaracuay | USD 1.015/m² | 14 av. |