Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Las Mercedes
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (1 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Las Mercedes | Apto | USD 4.624/m² | 41 | 73 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 3.569 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 3.000 – USD 4.614 /m² |
Muestra: 246 avisos · 60 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 41 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 15 días |
| Salidas observadas | 51 |
Muestra: 255 avisos · 64 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 6 |
|---|---|
| Bajadas | 2 |
| Subidas | 4 |
| Cambio mediano | USD 13.000 (+9.2%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 51 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 71 |
| Inventario activo | 255 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Las Mercedes | USD 4.624/m² | 73 av. |
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.