Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de San Francisco
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (2 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| San Francisco | Apto | USD 545/m² | 31 | 12 |
| San Francisco | Casa | USD 178/m² | 13 | 63 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 228 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 103 – USD 454 /m² |
Muestra: 195 avisos · 71 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 18 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 18 días |
| Salidas observadas | 15 |
Muestra: 346 avisos · 75 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 32 |
|---|---|
| Bajadas | 18 |
| Subidas | 14 |
| Cambio mediano | USD-1.800 (+9.7%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 15 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 273 |
| Inventario activo | 346 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Maracaibo | ||
| San Francisco | USD 545/m² | 12 av. |