Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Colinas de Bello Monte
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (2 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Colinas de Bello Monte | Apto | USD 1.153/m² | 41 | 30 |
| Colinas de Bello Monte | Casa | USD 928/m² | 42 | 19 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 994 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 750 – USD 1.289 /m² |
Muestra: 74 avisos · 57 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 41 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 18 días |
| Salidas observadas | 35 |
Muestra: 79 avisos · 61 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 35 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 18 |
| Inventario activo | 79 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Colinas de Bello Monte | USD 1.153/m² | 30 av. |
Casas
| Caracas | ||
| Colinas de Bello Monte | USD 928/m² | 19 av. |