Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Los Naranjos del Cafetal
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (2 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Los Naranjos del Cafetal | Apto | USD 1.150/m² | 42 | 27 |
| Los Naranjos del Cafetal | Casa | USD 1.018/m² | 42 | 26 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.098 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 902 – USD 1.813 /m² |
Muestra: 59 avisos · 54 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 42 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 23 días |
| Salidas observadas | 16 |
Muestra: 62 avisos · 57 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 6 |
|---|---|
| Bajadas | 4 |
| Subidas | 2 |
| Cambio mediano | USD-13.000 (+4.9%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 16 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 7 |
| Inventario activo | 62 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Los Naranjos del Cafetal | USD 1.150/m² | 27 av. |
Casas
| Caracas | ||
| Los Naranjos del Cafetal | USD 1.018/m² | 26 av. |