Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de La Lagunita Country Club
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (2 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| La Lagunita Country Club | Apto | USD 1.550/m² | 42 | 19 |
| La Lagunita Country Club | Casa | USD 1.163/m² | 42 | 50 |
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.350 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 1.027 – USD 1.648 /m² |
Muestra: 79 avisos · 62 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 42 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 25 días |
| Salidas observadas | 22 |
Muestra: 93 avisos · 68 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 9 |
|---|---|
| Bajadas | 1 |
| Subidas | 8 |
| Cambio mediano | USD 20.000 (+10.4%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 22 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 8 |
| Inventario activo | 93 |
Sectores con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| La Lagunita Country Club | USD 1.550/m² | 19 av. |
Casas
| Caracas | ||
| La Lagunita Country Club | USD 1.163/m² | 50 av. |