Pulso del Mercado · Ventas · terrenos
Mercado de Zulia
Señales de oferta de ventas del mercado terrenos, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado de terreno
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 88 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 35 – USD 155 /m² |
Muestra: 242 avisos · 119 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 53 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 35 días |
| Salidas observadas | 39 |
Muestra: 323 avisos · 166 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 26 |
|---|---|
| Bajadas | 14 · típica -8.6% |
| Subidas | 12 · típica +26.4% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 32 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 53 |
| Inventario activo | 323 |
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
El ranking por sector se calcula sobre apartamentos y casas — todavía no cubre terrenos.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Zulia
¿Cuál es el precio del metro cuadrado de terrenos en Zulia?
La mediana de publicación del mercado de terrenos en venta en Zulia es USD 88/m² (datos al 20 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 35 a USD 155/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Zulia?
El inventario activo lleva al menos 53 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 20 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en venta en Zulia?
En los últimos 30 días se registraron 14 bajadas (típica -8,6%) y 12 subidas (típica +26,4%) de precio en los avisos de Zulia (datos al 20 de julio de 2026).