Pulso del Mercado · Ventas · terrenos
Mercado de El Recreo
Señales de oferta de ventas del mercado terrenos, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
No hay muestra suficiente en Los Caobos. Mostramos las cifras de El Recreo, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio por metro cuadrado de terreno
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 340 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 269 – USD 601 /m² |
Muestra: 17 avisos · 12 corredores Confianza baja metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 55 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 30 días |
| Salidas observadas | 12 |
Muestra: 17 avisos · 12 corredores Confianza baja metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 10 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 1 |
| Inventario activo | 17 |
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Sin datos suficientes para esta zona todavía.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
El ranking por sector se calcula sobre apartamentos y casas — todavía no cubre terrenos.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en El Recreo
¿Cuál es el precio del metro cuadrado de terrenos en El Recreo?
La mediana de publicación del mercado de terrenos en venta en El Recreo es USD 340/m² (datos al 22 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 269 a USD 601/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en El Recreo?
El inventario activo lleva al menos 54 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 22 de julio de 2026).