Pulso del Mercado · Alquileres · residencial
Mercado de Zulia
Señales de oferta de alquileres del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 5 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 4 – USD 8 /m² |
Muestra: 386 avisos · 178 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 23 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 28 días |
| Salidas observadas | 383 |
Muestra: 547 avisos · 235 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 21 |
|---|---|
| Bajadas | 14 · típica -11.4% |
| Subidas | 7 · típica +30.0% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 285 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 136 |
| Inventario activo | 547 |
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Sólo disponible para ventas — mezclar precios de salida de alquiler destruiría la mediana.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Disponible para ventas.
Sectores por precio
Ranking de sectores disponibles para venta.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Zulia
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Zulia?
La mediana de publicación del mercado residencial en alquiler en Zulia es USD 5/m² (datos al 20 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 4 a USD 8/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en alquiler en Zulia?
El inventario activo lleva al menos 23 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 20 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en alquiler en Zulia?
En los últimos 30 días se registraron 14 bajadas (típica -11,4%) y 7 subidas (típica +30,0%) de precio en los avisos de Zulia (datos al 20 de julio de 2026).