Pulso del Mercado · Ventas · comercial
Mercado de Zulia
Señales de oferta de ventas del mercado comercial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 536 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 277 – USD 1.047 /m² |
Muestra: 542 avisos · 227 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 53 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 27 días |
| Salidas observadas | 115 |
Muestra: 583 avisos · 237 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 40 |
|---|---|
| Bajadas | 25 · típica -6.7% |
| Subidas | 15 · típica +9.1% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 72 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 75 |
| Inventario activo | 583 |
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 536/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 510/m² |
| Brecha oferta → salida | -4.8% — lo que salió del mercado pedía menos que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 112 avisos que salieron · 542 activos.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Zulia
¿Cuál es el precio del metro cuadrado comercial en Zulia?
La mediana de publicación del mercado comercial en venta en Zulia es USD 536/m². El rango central (P25–P75) va de USD 277 a USD 1.047/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Zulia?
El inventario activo lleva al menos 53 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso).
¿Están bajando los precios en venta en Zulia?
En los últimos 30 días se registraron 25 bajadas (típica -6,7%) y 15 subidas (típica +9,1%) de precio en los avisos de Zulia.
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en Zulia?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 510/m², una brecha de -4,8% frente al inventario activo. Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).