Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Chacao
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.680 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 1.088 – USD 2.857 /m² |
Muestra: 121 avisos · 85 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 14 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 61 días |
| Salidas observadas | 6 |
Muestra: 133 avisos · 93 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 11 |
|---|---|
| Bajadas | 7 |
| Subidas | 4 |
| Cambio mediano | USD-30.000 (+13.3%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Barrios con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Chacao | USD 1.714/m² | 33 av. |
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.