Pulso del Mercado · Ventas · industrial
Mercado de San Francisco
Señales de oferta de ventas del mercado industrial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
No hay muestra suficiente en La Coromoto. Mostramos las cifras de San Francisco, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 227 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 151 – USD 378 /m² |
Muestra: 36 avisos · 26 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 104 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 46 días |
| Salidas observadas | 14 |
Muestra: 36 avisos · 26 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 227/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 122/m² |
| Brecha oferta → salida | -46.1% — lo que salió del mercado pedía menos que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 13 avisos que salieron · 36 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
El ranking por sector se calcula sobre apartamentos y casas — todavía no cubre industrial.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en San Francisco
¿Cuál es el precio del metro cuadrado industrial en San Francisco?
La mediana de publicación del mercado industrial en venta en San Francisco es USD 227/m² (datos al 17 de agosto de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 151 a USD 378/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en San Francisco?
El inventario activo lleva al menos 103 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 17 de agosto de 2026).
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en San Francisco?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 122/m², una brecha de -46,1% frente al inventario activo (datos al 17 de agosto de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).