Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Sucre
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 900 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 603 – USD 1.350 /m² |
Muestra: 646 avisos · 347 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 13 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 12 días |
| Salidas observadas | 24 |
Muestra: 700 avisos · 364 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 25 |
|---|---|
| Bajadas | 13 |
| Subidas | 12 |
| Cambio mediano | USD-1.500 (+8.3%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
| Salidas de la oferta | 24 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 780 |
| Inventario activo | 700 |
Barrios con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Sebucán | USD 1.301/m² | 29 av. |
| Parque Caiza | USD 659/m² | 21 av. |
| La Urbina | USD 862/m² | 20 av. |
| Terrazas Del Ávila | USD 939/m² | 16 av. |
| Macaracuay | USD 939/m² | 12 av. |
| Lomas Del Ávila | USD 673/m² | 12 av. |
| Los Chorros | USD 1.651/m² | 12 av. |
| Urbanización Miranda | USD 661/m² | 10 av. |
Casas
| Caracas | ||
| Macaracuay | USD 783/m² | 18 av. |
| Los Chorros | USD 1.611/m² | 12 av. |
| Sebucán | USD 978/m² | 10 av. |