Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de El Hatillo
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.024 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 712 – USD 1.405 /m² |
Muestra: 595 avisos · 251 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 13 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 12 días |
| Salidas observadas | 21 |
Muestra: 735 avisos · 317 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 19 |
|---|---|
| Bajadas | 13 |
| Subidas | 6 |
| Cambio mediano | USD-5.000 (+6.7%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
| Salidas de la oferta | 21 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 795 |
| Inventario activo | 735 |
Barrios con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| El Hatillo | USD 1.133/m² | 35 av. |
| Alto Hatillo | USD 1.311/m² | 29 av. |
| Lomas Del Sol | USD 1.950/m² | 19 av. |
| Lomas De La Lagunita | USD 1.229/m² | 16 av. |
| Oripoto | USD 959/m² | 15 av. |
| Loma Linda | USD 954/m² | 15 av. |
| El Cigarral | USD 1.123/m² | 14 av. |
| Los Naranjos | USD 936/m² | 14 av. |
Casas
| Caracas | ||
| El Hatillo | USD 735/m² | 56 av. |
| Oripoto | USD 623/m² | 37 av. |
| Alto Hatillo | USD 1.000/m² | 30 av. |
| La Lagunita | USD 1.141/m² | 18 av. |
| Cerro Verde | USD 1.650/m² | 16 av. |
| Lomas De La Lagunita | USD 1.250/m² | 14 av. |
| Caicaguana | USD 341/m² | 13 av. |