Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Chacao
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.864 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 1.301 – USD 3.325 /m² |
Muestra: 546 avisos · 212 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 13 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 12 días |
| Salidas observadas | 16 |
Muestra: 580 avisos · 223 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 29 |
|---|---|
| Bajadas | 10 |
| Subidas | 19 |
| Cambio mediano | USD 10.000 (+8.2%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
| Salidas de la oferta | 16 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 635 |
| Inventario activo | 580 |
Barrios con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| La Castellana | USD 3.728/m² | 53 av. |
| Altamira | USD 2.972/m² | 40 av. |
| Los Palos Grandes | USD 1.791/m² | 35 av. |
| Chacao | USD 1.714/m² | 33 av. |
| El Rosal | USD 3.406/m² | 22 av. |
| Campo Alegre | USD 2.876/m² | 17 av. |
Casas
| Caracas | ||
| Altamira | USD 1.292/m² | 16 av. |
| Los Palos Grandes | USD 1.223/m² | 16 av. |
| La Castellana | USD 1.771/m² | 12 av. |