Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Baruta
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.333 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 882 – USD 2.525 /m² |
Muestra: 945 avisos · 337 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 13 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 12 días |
| Salidas observadas | 27 |
Muestra: 1.007 avisos · 364 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 23 |
|---|---|
| Bajadas | 13 |
| Subidas | 10 |
| Cambio mediano | USD-4.000 (+6.3%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
| Salidas de la oferta | 27 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 1.094 |
| Inventario activo | 1.007 |
Barrios con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Baruta | USD 1.385/m² | 46 av. |
| La Tahona | USD 1.191/m² | 44 av. |
| Las Mercedes | USD 4.486/m² | 37 av. |
| Colinas De Bello Monte | USD 1.215/m² | 30 av. |
| Colinas De Valle Arriba | USD 1.940/m² | 22 av. |
| Los Samanes | USD 1.321/m² | 21 av. |
| Cumbres De Curumo | USD 1.595/m² | 17 av. |
Casas
| Caracas | ||
| Baruta | USD 846/m² | 43 av. |
| Colinas De Bello Monte | USD 928/m² | 23 av. |
| Cumbres De Curumo | USD 868/m² | 22 av. |
| El Cafetal | USD 897/m² | 15 av. |
| Santa Paula | USD 930/m² | 12 av. |
| Prados Del Este | USD 1.023/m² | 12 av. |
| La Tahona | USD 1.072/m² | 12 av. |
| Valle Arriba | USD 1.732/m² | 11 av. |