Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Libertador
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 711 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 463 – USD 1.073 /m² |
Muestra: 824 avisos · 352 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 13 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 11 días |
| Salidas observadas | 15 |
Muestra: 881 avisos · 382 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 31 |
|---|---|
| Bajadas | 16 |
| Subidas | 15 |
| Cambio mediano | USD-2.000 (+11.6%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
| Salidas de la oferta | 15 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 961 |
| Inventario activo | 881 |
Barrios con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| San Bernardino | USD 833/m² | 25 av. |
| La Florida | USD 921/m² | 12 av. |
| Montalbán | USD 865/m² | 10 av. |
| Alta Florida | USD 1.212/m² | 10 av. |
| La Campiña | USD 973/m² | 10 av. |
Casas
| Caracas | ||
| San Bernardino | USD 523/m² | 14 av. |
| Catia | USD 371/m² | 10 av. |
| Alta Florida | USD 814/m² | 10 av. |