Pulso del Mercado · Ventas · comercial
Mercado de La Urbina
Señales de oferta de ventas del mercado comercial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 803 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 432 – USD 1.210 /m² |
Muestra: 33 avisos · 23 corredores Confianza alta metodología
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | midiendo — muestra dominada por fecha de captura |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 39 días |
| Salidas observadas | 14 |
Muestra: 34 avisos · 24 corredores Confianza alta metodología
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
| Activo (se pide) | USD 803/m² |
|---|---|
| Salió del mercado | USD 733/m² |
| Brecha oferta → salida | -8.8% — lo que salió del mercado pedía menos que lo que se queda |
Las salidas no son ventas confirmadas: un aviso puede salir por venta, retiro o vencimiento. metodología Muestra: 13 avisos que salieron · 33 activos.
Serie histórica
Midiendo desde jun. 2026 — los vacíos se dibujan, nunca se interpolan. metodología
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Aún acumulando — esta señal todavía no tiene suficientes días medidos en venta.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sectores por precio mediano de publicación ($/m²) — el detalle completo, con antigüedad, está en la tabla.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
El ranking por sector se calcula sobre apartamentos y casas — todavía no cubre comercial.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en La Urbina
¿Cuál es el precio del metro cuadrado comercial en La Urbina?
La mediana de publicación del mercado comercial en venta en La Urbina es USD 803/m² (datos al 20 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 432 a USD 1.210/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿A qué precio sale del mercado lo que se deja de publicar en La Urbina?
Lo que salió del mercado en los últimos 90 días pedía una mediana de USD 733/m², una brecha de -8,8% frente al inventario activo (datos al 20 de julio de 2026). Las salidas no son ventas confirmadas (pueden ser venta, retiro o vencimiento del aviso).