Pulso del Mercado · Alquileres
Mercado de Baruta
Señales de oferta de alquileres, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
No hay muestra suficiente en Guaicay. Mostramos las cifras de Baruta, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Disponible para ventas.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 13 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 9 – USD 22 /m² |
Muestra: 665 avisos · 332 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 42 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 23 días |
| Salidas observadas | 634 |
Muestra: 675 avisos · 334 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 50 |
|---|---|
| Bajadas | 36 |
| Subidas | 14 |
| Cambio mediano | USD-50 (+12.5%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Últimos 30 días
| Salidas de la oferta | 634 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 158 |
| Inventario activo | 675 |
Sectores con mayor actividad
Ranking de sectores disponibles para venta.