Pulso del Mercado · Alquileres
Mercado de Miranda
Señales de oferta de alquileres, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
No hay muestra suficiente en Andrés Bello. Mostramos las cifras de Miranda, el nivel más cercano con datos confiables.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 11 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 7 – USD 17 /m² |
Muestra: 1.842 avisos · 616 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 13 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 10 días |
| Salidas observadas | 67 |
Muestra: 1.862 avisos · 617 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 78 |
|---|---|
| Bajadas | 66 |
| Subidas | 12 |
| Cambio mediano | USD-61 (+11.2%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
| Salidas de la oferta | 67 |
|---|---|
| Nuevos avisos | 2.060 |
| Inventario activo | 1.862 |
Barrios con mayor actividad
Ranking de barrios disponible para ventas.