Terreno en venta en Sector El Guayabal, Arismendi, La Asuncion

Extraordinaria parcela de terreno de 30.000 m² ubicada en la exclusiva y tranquila Urbanización Guayabal, dentro del municipio Arismendi, La Asunción. El inmueble destaca por su entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación exuberante, presencia de diversos árboles frutales en producción y un microclima fresco de montaña característico de las faldas del Parque Nacional Cerro El Copey. Factibilidad de pozo de agua comprobado por Ing. Hidrológico, carretera asfaltada, con portón de acceso. Su ubicación estratégica combina la paz de un entorno natural y de valor histórico colonial con una conectividad excepcional: se encuentra a solo minutos de farmacias , panaderias, supermercados, colegios, así como a 20 minutos recorrido en vehículo de las principales playas de la zona este de la Isla de Margarita. Topografía: Aprovechable, ideal para movimiento de tierras y adecuación de terrazas o vialidad interna. Flora: Vegetación autóctona y árboles frutales. Clima: Físico de montaña, con brisa fresca constante y temperaturas moderadas. La Factibilidad de Desarrollo e Inversión Por sus dimensiones, zonificación y ubicación, el terreno presenta un alto potencial de desarrollo para proyectos como: Desarrollo Residencial: Conjunto cerrado de casas, villas exclusivas o desarrollo de urbanismo privado de baja densidad. Proyecto Comercial o Turístico: Posada boutique, ecohotel, centro de eventos, club privado o parque recreativo orientado al turismo de bienestar. Infraestructura y Servicios Red Eléctrica: Servicio cercano a pie de parcela con tendido eléctrico y poste instalado. Incluye dentro de la negociación un transformador de alta tensión para garantizar la capacidad de carga requerida para futuros desarrollos. Servicios Públicos: Factibilidad de conexión a servicios básicos de agua potable, telecomunicaciones y red vial pública con fácil acceso. Documentación jurídicamente solvente, con título de propiedad debidamente registrado y papeles totalmente al día, listo para la firma y protocolización ante Registro Público. Características: Inversión: $ 245.000 Mts. Terreno: 30.000 m² (3 hectáreas).