Terreno en venta en Las Mercedes

Te presentamos un lote de terreno urbano ubicado en una de las zonas de mayor revalorización y dinamismo constructivo de la ciudad. Su ubicación estratégica en la urbanización Las Mercedes lo convierte en una oportunidad premium para desarrolladores e inversionistas. • Superficie Total: 450 m^2 Zonificación y Potencial de Desarrollo El terreno cuenta con una Zonificación para Edificación, sujeta a las ordenanzas municipales vigentes para el sector. Este parámetro permite el desarrollo de proyectos de mediana/alta densidad. • Uso Permitido: Residencial Multifamiliar / Comercial (según el eje específico de la calle). • Ventaja Competitiva: La zona permite una alta tasa de aprovechamiento en metros cuadrados de construcción, facilitando el diseño de sótanos de estacionamiento y niveles de apartamentos o locales de lujo. Situado en la Calle La Cita, el terreno disfruta de un equilibrio perfecto entre la exclusividad residencial y la cercanía al centro empresarial de Las Mercedes. • Conectividad: Rápido acceso a las principales arterias viales (Autopista Prados del Este, Av. Río de Janeiro). • Cercanía: A pocos metros de centros comerciales de alto nivel, sedes corporativas, restaurantes de autor y zonas de esparcimiento.