Terreno en venta en Calabozo

FARR.INMO.CO VENDE Finca "La Milagrosa" Si estás buscando una unidad de producción con excelente ubicación, aguas garantizadas y un potencial enorme para la ganadería de doble propósito, ¡esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación Estratégica: Situada en la Parroquia Calabozo, Municipio Francisco de Miranda, Estado Guárico. Cuenta con excelente comunicación vial todo el año a través de la carretera Nacional Calabozo - Camaguán (Km 18), con vialidad agrícola hacia Santa María de Tiznados. ¡Operaciones de mercadeo y comercialización garantizadas en cualquier época del año! 📐 Superficie y Suelos:489,88 Hectáreas totales, 100% aptas para la explotación ganadera (vaca-maute / sistema semi-intensivo). Topografía plana (pendientes menores al 1%) con excelentes suelos tipo II, III y IV (Franco Arenoso, Franco Limoso y Franco Arcilloso). 💦 Riqueza Hídrica Inigualable: Lindando y abastecida por las fuentes superficiales del Caño La Troja y Chirgua, además de lagunas internas. 2 Pozos profundos operativos (uno de 30 mts de profundidad y 4" de diámetro; y otro de 40 mts de profundidad y 6" de diámetro). Abundante agua subterránea con nivel freático muy superficial, ideal para proyectos de riego futuros 🏡 Infraestructura y Bienhechurías:Vivienda Principal (114,24 m²): Estructura de madera con techo y paredes de zinc, distribuida en 2 habitaciones, sala y área de cocina. Galpón - Vaquera (108 m²): Techo recubierto, paredes de mampostería en obra gris y piso de cemento rústico, acondicionado con 3 puestos en su área cerrada Quesera operativa (14,96 m²) con piso de cemento. Baño externo (4,41 m²) de mampostería y techo en platabanda. Instalaciones adicionales: Tanquilla de concreto armado (4.5m x 2.2m x 1m), majada de madera con 5 pelos de alambre de púas (180 ml), paraderos con relleno compactado y terraplén interno de acceso de 120 metros. 🌱 Pastizales y Vegetación: Cuenta con 20 Hectáreas de pastos cultivados (Brachiaria) bajo pastoreo rotativo y más de 440 hectáreas de sabana natural aprovechable, además de hermosas zonas boscosas con árboles de Samán y Guásimo que ofrecen sombra natural al rebaño.