Local en venta en Residencias Guardia Nacional

Local Comercial y Residencial en Los Jardines del Valle Ubicada en Los Jardines del Valle, a solo dos cuadras de la avenida principal, esta propiedad de 3 niveles combina funcionalidad, espacio y versatilidad. Ideal para inversionistas, empresarios o familias que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. Planta Baja (234 m² construidos / 191.09 m² útiles): · Estacionamiento para 2 vehículos (apto para camionetas pequeñas o Tritón). · Amplio almacén con zona de clasificación de productos o mercancía. · Montacargas industrial de 1,000 kg de capacidad, que conecta los 3 niveles. · Oficina administrativa con espacio para 3 puestos de trabajo y baño privado. · Baño adicional para el personal en el área externa. · Una elegante fuente que realza la entrada principal. Segunda Planta (96.26 m²): · Almacén. · Apartamento independiente (con acceso privado desde la calle o interno por el almacén/montacargas). · Distribución: 4 habitaciones, 2 baños completos, sala-comedor, cocina integrada y porche con vista a la calle. Tercera Planta: · Terraza descubierta, ideal para eventos, expansión futura o área de descanso. · 6 cubículos multifuncionales (oficinas, bodegas o consultorios). · 1 baño de servicio. Características destacadas: · Uso mixto (comercial y residencial). · Excelente ubicación cerca de la avenida principal, con alta plusvalía. · Flujo de caja potencial (renta de oficinas, almacenes o vivienda). · Ideal para negocio propio + vivienda o inversión total.