Local en venta en Calle San Nicolas con Mariño

La presente propiedad representa una de las oportunidades inmobiliarias comerciales con mayor potencial de desarrollo en el casco central de Porlamar. Su emplazamiento estratégico en esquina con geometría en "L" ofrece un frente vial excepcional y máxima visibilidad peatonal y vehicular, haciéndola ideal para desarrollos comerciales de gran escala, centros de distribución, retail o la continuación del proyecto original de minicentro comercial. Con su ubicación directa a pie de calle, facilitando el acceso inmediato de clientes y carga/descarga. Siendo una propiedad un en atractivo doble, primero tenemos el local comercial a orilla de calle con una dimensión de aproximadamente 400 mts2, totalmente operativo y de uso inmediato, sirviendo como ancla para un desarrollo mayor. En segundo lugar, tenemos el restante del terreno completamente cerrado, brindando privacidad, resguardo y seguridad al inmueble; Incluye estructura para tanque subterráneo de almacenamiento de agua con capacidad proyectada de 100.000 litros (actualmente en fase de construcción), garantizando autonomía hídrica integral para alto flujo comercial. Proyecto previo orientado a la construcción de un Mini Centro Comercial, aprovechando el espacio libre para locales adicionales, feria de comida, oficinas administrativas o estacionamiento privado.