Local en alquiler en Calle Mariño con San Nicolas

El inmueble se encuentra situado en una vía principal de alto tránsito peatonal y vehicular, garantizando una excelente exposición comercial y visibilidad directa. La zona cuenta con fácil acceso, transporte público cercano y un entorno dinámico rodeado de comercios consolidados, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. • Fachada: Amplio frente comercial con excelente visibilidad y accesos principales adaptados para la entrada de público y mercancía. • Área Principal: Espacio abierto (open space) de gran amplitud, diseñado para ofrecer total versatilidad y permitir múltiples opciones de distribución (layout) según las necesidades del negocio. • Áreas de Apoyo: Espacios internos destinados para oficinas administrativas, depósitos o áreas de almacenamiento de mercancía. • Servicios Sanitarios: Baños operativos para uso del personal y/o público. • Altura: Techos altos que brindan una óptima sensación de amplitud, mejor ventilación y flexibilidad para la instalación de sistemas modernos de iluminación o cableado. 4. Instalaciones y Bondades Técnicas • Electricidad: Acometida eléctrica apta para soportar alta demanda de equipos operativos, iluminación comercial y sistemas de climatización. • Suministro de Agua: Sistema interno de almacenamiento hídrico para garantizar la operatividad continua. • Pisos: Superficies de alta resistencia, ideales para soportar tránsito pesado de personas, mobiliario o mercancía. • Seguridad: Sistemas de cierre metálico (santamarías) en sus accesos. 5. Potencial Comercial Por su amplio metraje, ubicación estratégica y características estructurales, este local es ideal para el desarrollo de diversos modelos de negocio, tales como: • Tiendas de retail, moda o calzado por volumen. • Franquicias comerciales o tiendas de conveniencia. • Farmacias o centros de atención. • Oficinas comerciales con área de exhibición o centros de distribución y logístic