Inmueble en venta en Altagracia

Venta de Fondo de Comercio Av. Baralt. Se ofrece en venta un fondo de comercio con un modelo de negocio híbrido de alto tráfico, ubicado estratégicamente en la Av. Baralt. El establecimiento cuenta con una superficie total de 172 metro2 distribuidos en un concepto de doble ambiente que combina la venta de productos de consumo masivo (Bodegón/Charcutería) con el servicio de alimentos y bebidas (Restaurante/Bar). El negocio se encuentra 100% operativo, con permisología al día y listo para continuar la facturación de forma inmediata. Ventajas Competitivas y Canon de Arrendamiento El activo más valioso, además de su ubicación, es su estructura de costos operativos: Alquiler Preferencial: Canon mensual de 700$, un monto significativamente inferior al promedio de la zona (donde locales de similar metraje oscilan los 2.000$). Garantía Incluida: Se entregan 6 meses de depósito ya pagados, asegurando estabilidad financiera inicial para el nuevo propietario. Servicios: Conexión de gas directo, vital para la operatividad del área de cocina, y sistema de respaldo hídrico con tanque y bomba de agua. Infraestructura y Legalidad Distribución: Doble ambiente, área de depósito independiente, área interna de trabajo y 2 salas de baño funcionales. Permisología: Incluye Patente Municipal y Licencia de Licores vigente. Mercancía: Se entrega con un stock de inventario valorado en 8.000$, permitiendo el flujo de caja desde el primer día. Esta operación representa una oportunidad de inversión llave en mano, ideal para quienes buscan un negocio consolidado en una de las zonas de mayor densidad comercial de la ciudad. PRECIO DEL FONDO DE COMERCIO NEGOCIABLE