Inmueble en venta en Av. Luis Dell Valle Garcia

Oportunidad de Inversión: Se Vende Casa con Potencial Comercial Estratégico Ubicación: Carrera 9A (sector Luis Del Valle García), Maturín, Edo. Monagas. Precio: USD 185.000 Esta propiedad destaca no solo por su sólida construcción, sino por su ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor dinamismo comercial y residencial de Maturín. Con un terreno excepcional de más de 1.100 m2, representa el lienzo ideal para proyectos educativos, de salud, corporativos o comerciales. Especificaciones Técnicas * Área de Terreno: 1.143,94 m^2 * Área de Construcción: 306,72 m2 * Sistema Constructivo: Tradicional (bloques y friso liso) con pisos de granito en el 85% de la superficie. * Techado: 85% losa de concreto y 15% estructura liviana (vigas metálicas y zinc). Distribución y … [1:26 p. m., 14/5/2026] : Oportunidad de Inversión: Quinta con Potencial Comercial Estratégico Ubicación: Carrera 9A (sector Luis Del Valle García), Maturín, Edo. Monagas. Precio: USD 185.000 Esta propiedad destaca no solo por su sólida construcción, sino por su ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor dinamismo comercial y residencial de Maturín. Con un terreno excepcional de más de 1.100 m2, representa el lienzo ideal para proyectos educativos, de salud, corporativos o comerciales. Especificaciones Técnicas * Área de Terreno: 1.143,94 m^2 * Área de Construcción: 306,72 m2 * Sistema Constructivo: Tradicional (bloques y friso liso) con pisos de granito en el 85% de la superficie. * Techado: 85% losa de concreto y 15% estructura liviana (vigas metálicas y zinc). Distribución y Versatilidad Originalmente concebida como una quinta residencial de amplios espacios, la propiedad funcionó exitosamente como Unidad Educativa durante 25 años. Esta trayectoria permitió la adecuación de sus espacios en: * Amplias aulas y oficinas administrativas. * 5 habitaciones y un total de 5 baños. * Áreas sociales: Porche, sala, comedor, cocina y depósito. * Estacionamiento: Garaje con capacidad para 3 vehículos. * Exteriores: Extenso patio y jardines (frontales y laterales) que ofrecen gran potencial de expansión. Fortalezas y Ubicación Privilegiada El inmueble se encuentra en el epicentro de la actividad económica y social de la ciudad, rodeado de: * Servicios Esenciales: Centros de salud, farmacias, bancos y supermercados. * Educación y Recreación: Cercanía inmediata a colegios, liceos, el Polideportivo de Maturín y el pulmón vegetal Parque La Guaricha. * Conectividad: Excelentes interconexiones viales con acceso rápido desde diversos puntos de la ciudad y cercanía a la emblemática Catedral de Maturín. * Servicios Públicos: Plenamente garantizados gracias a su ubicación consolidada. Estatus Legal: Garantía de Negociación La propiedad cuenta con una documentación impecable, lista para la firma: * Título supletorio y documento de propiedad del terreno debidamente registrado. * Documentación sucesoral al día (Sucesión Palomo-Ortiz) con la totalidad de los poderes otorgados. * Plano de mensura disponible para la tramitación inmediata de ficha catastral y solvencias. Conclusión: Por su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad es el epicentro ideal para actividades financieras, de salud, religiosas o de esparcimiento. Una inversión segura en el corazón de Maturín.