Edificio en venta en

FARRO.INMO.CO:VENDE EDIFICIO DE DOS NIVELES OPORTUNIDAD ÚNICA PARA USO COMERCIAL - RESIDENCIAL, EN LA CARRETERA PRINCIPAL DE SAN RAFAEL, TUCUPITA EDO DELTA AMACURO Propiedad de alto potencial estratégicamente ubicada sobre la Carretera Principal de San Rafael. Perfecta para inversionistas o emprendedores que buscan un inmueble con uso mixto (Comercial y Residencial) en una zona de constante flujo y visibilidad.• La planta baja se encuentra estructurada de la siguiente manera:La planta baja es un amplio y versátil local comercial diseñado para destacar:Superficie: Espacio abierto de 12 x 30 metros (360 m²), ideal para cualquier tipo de negocio (supermercado, farmacia, oficinas, etc.).Fachada de Alto Impacto: Cuenta con dos Santamaría de 4 metros cada una, asegurando máxima visibilidad y accesibilidad.Acabados de Calidad: Piso de porcelanato ya instalado en el área principal.Comodidades: Dos (2) baños en obra gris listos para ser terminados a gusto.Infraestructura: Dispone de un tablero de electricidad instalado, servicio eléctrico activo, 4 ventanas para ventilación y luz natural, y una puerta posterior de 1,20 x 2 metros para carga/descarga o acceso privado.• El Segundo Nivel se estructura de la Siguiente manera: La Planta Alta: Desarrollo Residencial en Obra GrisEl segundo nivel ofrece un proyecto residencial o de hospedaje con gran potencial de rentabilidad, listo para terminar la obra a su medida:Distribución: Consta de un total de 13 habitaciones en obra gris.7 Habitaciones de 2 x 4 metros.6 Habitaciones de 4 x 5,5 metros.Comodidad Total: Todas las 13 habitaciones tienen su propio espacio de baño diseñado, lo que las hace perfectas para alquiler, hospedaje tipo Airbnb, o como residencia privada con múltiples dependencias.Ubicación y Beneficios ClaveUbicación Premium: Situada directamente en la Carretera Principal de San Rafael, garantizando un tráfico vehicular y peatonal constante.Servicios: Cuenta con el servicio de electricidad y la infraestructura necesaria para la conexión de agua y desagüe.¡Esta propiedad no es solo una compra, es una inversión con potencial de duplicar su valor al culminar el proyecto!*COD: 120.000YSAL*