Local en venta en Barrio Lourdes

Descripción

Oportunidad Única! En Venta, Inmueble Comercial de Dos Plantas en Barrio Obrero Excelente ubicación, Frente a la Plaza de Los Mangos, en la estratégica Carrera 22 de Barrio Obrero. Una zona de alto tráfico y gran visibilidad comercial. Área de Terreno 367M2 Área de Construcción 800M2 Configuración Dos (2) Locales Comerciales independientes (uno en cada planta) Superficie por Local 400M2 (Aproximadamente) Entradas Independientes para cada planta. Cada uno de los locales está diseñado para ofrecer la máxima funcionalidad y cuenta con: Gran Salón Diáfano: Ideal para múltiples usos comerciales (tiendas, restaurantes, oficinas, gimnasios, etc.). Dos (2) Baterías de Baño: Suficiente capacidad para clientes y personal. Área de Cocina: Perfecta para negocios de comida o como coffee break / área de descanso. Depósitos: Espacio de almacenamiento vital. Oficina Administrativa: Privacidad para la gestión del negocio. Ventajas Adicionales del Local en Planta Alta El local del segundo piso ofrece características superiores que maximizan su potencial: Dos (2) Mezzaninas: Aumentando el área útil y ofreciendo espacios flexibles (vitrinas, oficinas secundarias, storage extra). Sistemas Independientes: Cuenta con sistemas eléctricos, de aguas blancas y servidas totalmente independientes de la planta baja.