Edificio en venta en Los Delfines

Descripción

Memoria Descriptiva: Complejo Operativo Náutico "Estrategia Concorde" ​Se presenta una oportunidad de inversión excepcional en el sector náutico de la Isla de Margarita. Este complejo industrial-marítimo de 8.065 m² representa la infraestructura más completa y versátil de la zona, combinando almacenamiento de alta densidad, servicios técnicos especializados y un área comercial de lujo, todo a escasos metros de la Marina del Concorde. ​Ventaja Competitiva: Su proximidad inmediata a una de las marinas con mayor calado y tráfico de la isla garantiza un flujo constante de clientes y una logística de traslado de embarcaciones ágil y de bajo costo. ​El corazón de la propiedad está diseñado para la eficiencia logística y la protección de activos de alto valor. ​Marina Seca Techada: Área de estacionamiento diseñada para albergar aproximadamente 50 lanchas (dependiendo de la eslora), con estructuras de techado industrial que protegen las unidades de la salinidad directa y la radiación UV. Depósitos Especializados: Espacios cerrados y seguros para el resguardo de motores fuera de borda, repuestos críticos y ferretería marina. ​Taller de Mecánica Náutica: Área técnica equipada para mantenimiento preventivo y correctivo. ​Área de Latonería y Reparación: Espacio destinado a trabajos de fibra de vidrio, pintura y restauración estética de embarcaciones. ​Flota de Apoyo Logístico ​La propiedad se entrega con la capacidad operativa instalada para el movimiento de carga pesada: ​Camión Grúa de Alta Capacidad: Indispensable para el izado, botadura y posicionamiento de embarcaciones de gran porte en los racks de estacionamiento. ​Camión 350 de Respaldo: Unidad auxiliar para transporte de insumos, motores y asistencia logística externa. ​Área Comercial y Administrativa ​Diseñada bajo un concepto de Lobby de Exhibición, esta zona busca ofrecer una experiencia de compra premium: ​Tienda Marina Completa: Espacio de retail con mobiliario de exhibición y depósito propio para inventario. ​Oficinas Administrativas: Climatizadas y con vista a las áreas operativas para un control total del negocio. ​Lobby de Exhibición: Un área de recepción elegante destinada a la venta de embarcaciones nuevas o seminuevas. ​Servicios al Personal: Área de cocina funcional, comedor para empleados y 3 salas de baño distribuidas estratégicamente entre el área administrativa y operativa.