Local en venta en Cutricentenario

ESQUINA COMERCIAL DE ALTO IMPACTO – SECTOR CUATRICENTENARIO Zona Oeste | 900 mt^2 con Doble Propósito de Negocio Invierta en una ubicación estratégica diseñada para la máxima rentabilidad. Esta imponente esquina no solo ofrece amplitud, sino una distribución inteligente que permite operar múltiples unidades de negocio de forma simultánea. *Distribución de Negocio Sugerida:* Área Frontal (Ideal para Restaurante): Amplio espacio delantero con máxima visibilidad para atraer flujo constante de clientes. Ideal para franquicias de comida rápida o locales gastronómicos. Área Interna (Ideal para Taller Mecánico): Espacio techado y seguro con depósito y baños, perfecto para servicios automotrices, latonería o almacenamiento de carga. *Infraestructura y Servicios:* Superficie: 900 mt^2 en esquina (Punto estratégico). Dualidad Eléctrica: Posee 2 medidores independientes (Comercial y Residencial), optimizando sus costos operativos. Potencial Hídrico: Capacidad total de 17.000 litros (Tanque subterráneo de 7.000L activo y uno de 10.000L por reactivar). Gas por tubería: Servicio activo para operatividad inmediata. *Área Residencial Integrada:* Casa funcional con Sala, Comedor, Cocina, 2 Habitaciones y 2 Baños. Ideal para oficina administrativa o residencia de seguridad. *Inversión:* 150 000