Inmueble en venta en San Joaquín

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN ​Se ofrece en venta una infraestructura de primer nivel, estratégicamente ubicada y totalmente adecuada bajo las normativas vigentes. La Estación de Servicio Chiva e Casabe representa un negocio llave en mano, listo para operar en una de las zonas de mayor tránsito industrial y comercial del estado Carabobo. ​1. VENTAJAS ESTRATÉGICAS Y UBICACIÓN ​Ubicación de Alto Impacto: Emplazada directamente en la Carretera Nacional Guacara-San Joaquín (Municipio San Joaquín, Estado Carabobo). ​Monopolio Natural Temporal: Su localización brinda una excelente posibilidad de comercialización de combustible, al encontrarse estratégicamente en una vía con muy baja densidad de estaciones de servicio competidoras directas. Potencial de Desarrollo: El complejo cuenta con una amplia superficie total de terreno de 17.000 m² aprox., lo que permite un desarrollo masivo para estacionamiento de carga pesada, centros de servicios adicionales o expansión comercial. ​2. CAPACIDAD OPERATIVA Y DE ALMACENAMIENTO ​La estación está diseñada para un alto volumen de despacho de combustible, equipada con tecnología electromecánica adecuada: ​Distribución de Surtidores: ​Dos (2) surtidores dobles de Gasolina. ​Dos (2) surtidores de Gasoil. ​Capacidad total de Almacenamiento: ​Gasolina: 180.000 Litros (distribuidos en 5 tanques de 36.000 L c/u). ​Gasoil: 36.000 Litros (1 tanque de 36.000 L). (Todos los 6 tanques han recibido mantenimiento profundo, reparación, manejo de desechos y pruebas de seguridad aprobadas). ​3. INFRAESTRUCTURA COMERCIAL Y ADMINISTRATIVA ​Cuenta con una edificación moderna de 320 m² de construcción aprox., ideal para maximizar los ingresos a través de negocios complementarios: ​Tienda de Conveniencia: Espacio listo para la puesta en marcha de un bodegón o minimarket. ​Locales Comerciales: Áreas recuperadas con acabados de primera (pisos de granito pulido, encamisado de paredes e iluminación LED). ​Zona Administrativa: Oficinas comerciales con instalaciones totalmente nuevas de redes, electricidad, alarmas y sistemas contra incendios. ​Áreas de Soporte: Comedor independiente y servicios optimizados para el personal de bomberos y clientes. ​4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SEGURIDAD ​Toda la adecuación e ingeniería del proyecto se ejecutó siguiendo estándares industriales rigurosos: ​Respaldo Eléctrico: Conexión de alta tensión con cableado nuevo a tableros principales y secundarios. Cuenta con la asignación de cuatro bancos de transformadores (dos grupos de 50 KVA) y una caseta independiente construida para planta eléctrica. ​Seguridad Ambiental y Operativa: Tuberías de distribución con tecnología flexible de doble pared, colector de aguas hidrocarburadas con trampa de grasa, y tuberías conduit con sellos a prueba de explosión. ​Resguardo del Complejo: Cerramiento perimetral de seguridad con reja de 3.5 metros de altura sobre media pared, sistema de cámaras de vigilancia instalado e iluminación exterior total. ​5. ESTATUS LEGAL Y PERMISOLOGÍA ​Garantía Comercial: Es de vital importancia resaltar que todos los trámites de reacondicionamiento y adecuación física se encuentran debidamente aprobados por PDVSA. Se realizaron con éxito todas las consultas y validaciones pertinentes ante la Dirección de Ambiente e Infraestructura de la corporación estatal antes de los procesos, lo que garantiza una transición jurídica y operativa limpia y segura. ​SINOPSIS DEL INVERSIONISTA ​Esta propiedad no es solo una estación de servicio; es un centro logístico y comercial con la imagen corporativa totalmente adaptada a la nueva tipología de PDVSA. Con sus 17.000 m² de terreno y su infraestructura impecable, está lista para encender surtidores y empezar a facturar. Precio : 3.000.000$