Local en venta en Diego Bautista Urbaneja

inmejorable oportunidad de negocio en una de las zonas de mayor dinamismo económico y revalorización de todo el oriente del país. Se ofrece en venta un impecable Local Comercial de concepto Dúplex, estratégicamente ubicado en el Piso 1 del prestigioso Centro Comercial Aventura Plaza, situado directamente en la Avenida Principal Diego Bautista Urbaneja de Lechería. Por su ubicación premium, diseño moderno y alto tráfico vial y peatonal, este inmueble representa el escenario ideal para consultorios, firmas de estética, showrooms de alta gama, oficinas corporativas o boutiques exclusivas. Distribución de Espacios y Diseño Funcional: El local ha sido proyectado bajo un concepto de planta abierta y minimalista, optimizando al máximo cada metro cuadrado para ofrecer versatilidad y elegancia: Planta Baja (Nivel Comercial Principal): Con una superficie aproximada de 35 m², cuenta con una imponente fachada vidriada de piso a techo que sirve de vitrina perfecta hacia los pasillos del centro comercial, garantizando máxima exposición de marca. Es un espacio diáfano con excelente iluminación natural, ideal para el área de recepción o atención principal. Diseño de Escalera: El acceso al nivel superior se realiza a través de una elegante escalera flotante de estructura metálica con peldaños de madera, combinando a la perfección la calidez y el diseño industrial contemporáneo. Nivel Mezzanina: Posee una superficie aproximada de 28 m². Un espacio sumamente privado y confortable, ideal para oficinas administrativas, consultorios secundarios, estaciones de trabajo o sala de juntas. Baño Interno: Ubicado estratégicamente en la mezzanina, completamente revestido, moderno e independiente para el uso del personal o clientes VIP. Acabados de Primera y Climatización: Revestimientos: Todo el local cuenta con pisos de porcelanato de alta gama en tonos claros, lo que maximiza la luminosidad, aporta una estética pulcra y asegura un mantenimiento sumamente sencillo. Techos e Iluminación: Diseño moderno de techos de drywall con iluminación LED empotrada, distribuyendo la luz de manera uniforme y profesional en todos los ambientes. Climatización: Equipado con un sistema de aire acondicionado central completamente operativo, garantizando una temperatura óptima y el máximo confort para clientes y colaboradores. Ventajas del C.C. Aventura Plaza y la Zona: Ubicación Estratégica: En el corazón vial de Lechería, facilitando la rápida conectividad con el resto de la zona metropolitana. Comodidad para Clientes: El centro comercial destaca por ofrecer múltiples puestos de estacionamiento para visitantes, resolviendo uno de los retos más críticos de los negocios en la ciudad. Infraestructura de Vanguardia: Edificación con excelente mantenimiento, seguridad permanente, áreas comunes de primer nivel, escaleras mecánicas y ascensores operativos. Condición Comercial: Inmueble desocupado y en impecables condiciones físicas. Listo para habitar e iniciar operaciones comerciales de inmediato.